央企信托-丽雅蜜立方集合资金信托计划

8.6%

产品预期收益率

18

投资期限

100

起投金额

产品状态 : 在售 投资方向 : 房地产 发行机构 : 中粮信托

足额现房和土地使用权抵押➕政府直接控股公司担保⚖️➕超高去化率、回款有保障➕季度付息➕超灵活期限

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基本信息

     
产品全称 央企信托-丽雅蜜立方集合资金信托计划
产品预期收益率 8.6% 发行机构 中粮信托
投资期限 18月 付息方式 自然季度付息
起投金额 100万 募集规模 1亿
投资方向 房地产 募集状态 在售
收益详情说明 18月:100万≤X<300万 8.4%/年;
300万≤X 8.6%/年;

此为产品简版资料,如需详细产品说明书、电子合同、募集账户等资料,请您提交留言!

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资金投向

信托资金中99%(9,900 万元)用于受让宜宾丽雅置地有限责任公司持有的莱茵春天项目5,168.30 平米商业物业收益权,另1%(100 万元)用于缴纳信托业保障基金。

融资主体

宜宾丽雅置地有限责任公司

还款来源

1、第一还款来源:项目回款;

2、第二还款来源:本项目抵押物中合计31 套商业物业(现房),预计销售金额可达到11,772.28 万元,完全覆盖本息。

风控措施

1、抵押担保:为保证丽雅置地履行回购义务(主债权),丽雅置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡A3-2 地块的土地使用权等向我司提供抵押担保,抵押物价值共2.31 亿,抵押率48.41%,

2、国企担保:宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保,集团为宜宾第三大国有企业,资产总额169 亿元,净资产38 亿元,营业收入157.9 亿元。

项目亮点

1、知名房企融资:融资方宜宾LY为四川知名房企,具有一级房地产开发资质,为当地第三大国有企业,资源丰富,实力雄厚,公司成立13年,本土口碑好,群众认可度高;

️2、土地、现房抵押:LY置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡A3-2地块的土地使用权等向我司提供抵押担保,抵押物价值共2.31亿,抵押率48.41%;且部分抵押物已投入使用,运行状况良好;

️3、国企担保:宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保,集团为宜宾第三大国有企业,宜宾市人民政府间接持有其49.36%的股权,为其第一大股东,公司资产总额169亿元,净资产38亿元,营业收入157.9亿元;

4、 去化有保障:本项目位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内,为大地坡多个高端住宅小区中心位置的唯一商业项目,区位条件优越,环境优美,周边设施完善,项目前期已发起目标客户认筹工作,根据目前排号情况,预计项目将全部清盘。

管理方简介

中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。

依托中粮集团,中粮信托稳健经营、快速发展,积极探索创新产融结合和农业金融新模式,坚持农业、产业特色化,逐渐成为信托行业的后起之秀。

中粮信托秉承客户至上的经营理念,以完备的风险管理控制体系为基础,以高素质的人才为支点,以创新服务为手段,坚持阳光、创新、稳健、务实的发展道路,致力于奉献优质金融理财服务,实现客户、股东、员工价值最大化。

未来中粮信托将进一步依托中粮集团行业优势,发挥信托制度优势,培养差异化资产管理能力,成就有产业特色的金融股权投资管理平台、农业金融服务平台和财富管理平台。

认购流程

1.在线预约
您看到想详细了解的产品,可以在线提交联系方式或致电信托基金网服务热线:17666667636。我们的理财经理会第一时间为您提供详细的产品资料,为您解答疑虑。如您未找到合适项目,您也可以提交留言或在线咨询,我公司的客服会安排专业的理财师,帮您挑选适合您的产品。

2.准备认购
您选择好合适的项目,决定投资后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预约,预留产品额度。

3.认购产品
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入项目产品的募集机构在银行开立的专项募集账户。

4.签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。 (产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

5.确认函
常项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会第一时间将确认函,寄送到您手中。

6.售后跟踪
项目成立后,我们会继续跟踪项目运行情况,定时为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,如:付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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